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多地加码房地产调控抑投机、降热度、保刚需

发布日期:2017-05-04 10:11   浏览次数:    来源:www.05manx.com

抑投机、降热度、保刚需

多地政策加码 房地产转向精准调控

记者 梁倩 北京报道

新京报:听完全国政协常委会的工作报告,对北京政协的工作,你有什么具体想法?

同时,要求住建部门应定期将商品住房库存去化周期通报国土部门,当商品住房库存去化周期小于8个月时,应当适时增加土地供应;当商品住房库存去化周期大于15个月时,适时控制土地供应。

今年的议题仍然围绕北京建设世界一流的和谐宜居之都、加强“四个中心”建设等方面展开。包括实施北京城市总体规划、建设具有全球影响力的科技创新中心、深化中心城区“疏解整治促提升”专项行动等10个议题。这些议题都是大家关心的,也是市委市政府的工作重点。

日前,安徽省阜阳市阜南县出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》(简称意见),指出房屋销售成交价格不得超过发改部门备案价格。否则,房产局不予办理《商品房买卖合同》备案。

4月1日凌晨,在节目中被点名的快手在在官方微博上做出回应,称进行了全站清查,查删封禁了一批视频和账号,同时关闭推荐功能,升级人工智能识别系统,加强核查。(中新经纬APP)返回搜狐,查看更多

新京报:今年北京提出要建立政协委员联系社区群众的办法,这个想法的初衷是什么,进展如何?

武汉方面,在武汉市无自有住房、符合住房限购政策规定以及自此次购房之日起前三年内无住房交易记录的意向购房家庭,可优先选择预售备案价低于18000元/平方米、面积低于120平方米的新建商品住房项目。

吉林:首先是党中央对政协工作的思想要求,全国政协的一些考虑,能够使政协委员通过学习尽快了解和掌握。新一届政协的开局之年,北京市政协将在这方面下大工夫,为今后5年的履职工作打好思想基础。

“我们这个村是山里面最靠后的,再往山里去就没有人住了。以前村里还有百十口人,因为交通不便,生活困难,一部分人迁出去了,有些人外出打工了,现在村里还有十几个人吧”,老人说。

新发地疏解出去后,这里的空间更大了,周边交通也改善了。同时,新发地这个品牌和它好的经验也向全国辐射出去了。

中原地产研究中心统计显示,自3月下旬以来,全国超过10个城市再次收紧房地产调控政策。业内人士预计,2018年房地产调控将依然保持高压状态,将有更多热点城市从多角度加大调控力度,围堵投机行为,而库存高企的三四线城市则依然处于去库存阶段。

3 京津冀政协联席会议机制简洁有效

在热点城市加码楼市调控的同时,一些三四线城市纷纷加入限售队伍当中。

其次是组织建设。新一届北京市政协产生了领导班子,未来还要产生专委会、民主监督组等,我们想尽快完成组织调整、充实人员,为今后5年的履职工作打好组织基础。

三地各自发表意见,参会的有全国政协提案委的负责同志,主办地政协还会请中央有关部门的负责同志。比如在天津研究水资源协同保护,就请水利部的同志;在河北研究“轨道上的京津冀”,就请国家发改委的同志;在北京研究创新共同体,就请科技部的同志,让他们直接听取意见。

老人说,自己的身体还好,没啥毛病,只是耳朵越来越听不清说话了,“别人说好几遍我才能听到一句,真的是老了”。

会后由主办地政协把大家的意见进行汇总,出一份会议纪要,把讨论协商的成果确定下来,请三地的全国政协委员向全国政协提案委提出提案,由全国政协提案委接过去转成提案办理。

吉林:立法协商是北京政协探索进行的一项重大的改革措施。一般情况下我们组织两部分政协委员作为协商骨干,一部分是专家组,比如大气污染防治条例,我们会请环保领域从事大气污染防治工作的委员组成专家组提出专业意见;另一部分是法律组,组织从事法律教学研究和实践工作的同志,在法言法语上进行把关、在立法技术上进行论证。这样提出来的意见水平较高,之后市委把意见转达给人大,人大研究的时候也给予了较高评价。

除了收紧限购政策,监管部门对房企也加大了管控力度。通知要求,商品住宅价格备案后6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。对违规销售的房企,取消网签备案资格,并限制企业和法人代表在海南从事新的房地产开发业务。

老人介绍,她有4个儿子,打工的外出了,没出去的在家种地。伴去世后,她一直独居,之所以不愿和孩子们一起住,就是觉得孩子们生活也都不易,怕麻烦孩子、拖累孩子。

中原地产首席分析师张大伟表示,超过10个城市在3月下旬启动新一轮调控,有两方面值得注意。一方面调控范围扩大,三四线城市加入限售,另一方面,保护刚需成调控重点,热点城市购房出现刚需优先摇号选择限价房。

新京报:京津冀政协联席会议从2015年开始举行,这个机制如何运行,效果怎样?

“但这一政策治标不能治本,和二手房价格倒挂的新房,开启摇号后,很可能会增加非理性排队数量。”张大伟说。

长沙建委发布《关于实施差别化购房措施的通知》,明确在购买长沙市限购区域内“限房价、竞地价”的商品住房项目(不含定向限价房),和新建商品住房项目中144平方米(含)以下户型的普通商品住房时,长沙市的首套刚需购房群体有望优先满足需求。

“年龄大了,已经没有能力再种地,平时吃的粮食是儿子送来的,零花钱是每月80元的老龄补贴”,老人说,自己吃不多也花不多,基本生活是够了,但就怕得病,一病就得让孩子们出钱出力。

这次的议题,我想离不开京津冀基础设施建设、产业发展、生态文明建设和污染防治等方面的讨论与协商。

我觉得这个机制简洁、有效。2015年,我们提出要建设“轨道上的京津冀”,通过轨道把京津冀地区的城市连接起来。现在可以看到,北京到雄安城际铁路、北京到张家口的高铁都在建设,还有其他计划,比如北京和河北、天津之间存在多年的“断头路”,这几年已经基本打通。

还有一方面,就是发挥统战功能,加强联络联谊,增进了解,增进情感,为今后5年的履职工作打好情感基础。

吉林:我们每年都有一个年度协商议题,这是在广泛征求各个方面的意见基础上由政协提出、市委通过、并由市委发布实施、政协负责组织的。

老人的院子还是老式的夯土墙,门洞外放着的圆形布垫子是她在房间内坐烦了时,出来透气的地方。

此外,吉林还表示,京津冀三地政协联席会议今年将继续举行,三地将围绕京津冀协同发展中的重大问题讨论协商。

吉林:初衷是如何走好新形势下的群众路线,委员如何更好地反映界别群众的意见,如何能把党和政府的声音更及时有效地传递到界别的群众中,探索建立一个比较通畅的渠道。

泸州方面,3月27日执行的“规范管理促进房地产业健康发展的实施细则”指出,实行地价房价局部调控。对中心城区热点区域的地块,需要采取限定住房销售价格、配套保障房、自持租赁住房配建等方式调控地价的,由住建部门会同国土资源部门、规划部门提出方案,并列入土地出让方案报市政府批准后执行。

细则还指出,加大对房地产开发项目超容积率规划源头治理,杜绝超标准规划设计赠送面积(不计产权的面积)。

今年,我们还会按照市委的要求组织政协委员参与立法协商,作为年度协商的10大议题,将组织委员对《北京市非物质文化遗产条例》的制定进行立法协商。

宿华称,今天快手爆发出来的问题,是快手团队长久以来一直没能重视的问题,他们不会推诿责任和逃避监管。快手将重整社区运行规则,将正确的价值观贯穿到算法推荐的所有逻辑之中,坚决抵制和删除违法违规及色情低俗视频,建立专门的青少年保护体系,打造一个风清气 朗、健康向上的负责任的互联网社区。

楼市调控扩至三四线城市

此外,为严控投机炒房,大幅延缓多套房上市交易时间。意见明确,阜南县居民在县里名下已有二套住房,购买第三套(及以上)商品住房后5年内不得上市交易,非阜南县户籍居民在县里名下已有一套住房,购买第二套(及以上)商品住房后8年内不得上市交易,起始时间以购房人缴纳契税时间为准。

吉林:三地政协主席碰了个头,大家一致认为这个机制很好,要坚持下去。今年将由河北来主办。

吉林介绍,今年,北京市政协将继续围绕北京建设世界一流和谐宜居之都、加强“四个中心”功能建设等工作进行协商;并组织政协委员对《北京市非物质文化遗产条例》的制定进行立法协商。

具体而言,快手提出了五条整改措施:一、用正确的价值观指导算法,二、梳理完善社区运行规则,三、建立未成年人保护体系,四、坚决打击和清除低俗色情内容,四、坚决打击和清除低俗色情内容。

购房门槛相应大幅提升。通知指出,非海南省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。而对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人,一经发现,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在海南购房。

根据公开资料,快手最初是一款用来制作、分享GIF图片的手机应用。2012年11月,快手从纯粹的工具应用转型为短视频社区,用于用户记录和分享生活的平台。后来随着智能手机的普及和移动流量成本的下降,快手在2015年以后迎来市场。2017年11月,快手APP的日活跃用户数已经超过1亿,每天产生超过1000万条新视频内容。

吉林:我更关注如何把全国政协常委会工作报告精神贯彻到北京的政协工作中。首先要在政协组织和工作中加强党的领导。一个是政协内部党的组织和机构的设置要进行完善,使党对政协工作的领导能够落到实处;再一个是认真研究要出台的意见,对政协委员里共产党员的履职提出要求,要发挥先锋模范作用,各项工作要做得更好。

3月31日,海南发布通知进一步强化房地产限购政策,通知要求,非海南省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。非海南省户籍居民家庭在海南购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。通知印发后购买的住房,限售期从自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

张大伟说,政策已更有针对性。例如,摇号的主要原因是这些城市被限价的预售房源,供需紧张,政策会增加刚需买到房的可能性。

我的眼睛还好,剪一些就不用再花钱买了”,老人介绍,如果自己用的“龙袍”做完了,村里其他人要做时,她会毫不推辞地接过来干,“反正没事做,也没人说话唠嗑,干点活心里不慌”。

2 组织专家参与提高立法协商水平

新京报:今年北京市协商的主要议题有哪些?

在此之前,大连市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》开启新一轮限购,其中,中山区、西岗区、沙河口区及高新园区列为限制区域。

吉林:新发地供应着北京70%以上的农产品,不能没有,但是新发地也要转型升级。

张大伟预计,2018年房地产调控政策将依然高压执行,不过,不同城市间调控将出现分化:热点城市继续加大力度调控,库存量大的三四线城市依然要想办法去库存。

新京报:今年还会继续举行京津冀政协联席会议吗?

我们想把各方面好的经验集中在一起,提出具体的意见。

同日,广州发布公积金贷款新政。4月1日起,广州提高公积金贷款申请门槛,本市户籍职工需连续足额缴存住房公积金至少一年,非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含)。

另外,村里没啥人了,自己又是年龄最大的,平时想有个说话的人都不好找。为了找点事干,她就买来一些彩纸,用自己的老手艺为庙里的神仙剪糊“龙袍”。

意见称,各部门将严查自商品房批准销(预)售之日起,未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,未在交易场所醒目位置明码标价销售的;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价的;以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费的;捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格的等违规行为。

2018年2月10日,吴某因不堪忍受陈子建的长期敲诈而报警。经认定,陈子建共向吴某索取钱财11.24万元。

1 共产党员在政协要发挥模范作用

新京报:你和几位委员牵头提出的《关于北京新发地农产品批发市场转型升级的提案》获评了政协十二届全国委员会优秀提案,这个提案是如何完成的?

3月31日,海南省住建厅发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》指出,全省加强购房资格审查,海南非本省户籍居民家庭限购1套。同日,成都市房管局公布新政,成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号,以支持刚需家庭自住购房需求。

调研报告出来后,我和几位委员牵头转成提案提交给全国政协。全国政协非常重视,作为主席督办的提案,并请国家发改委和北京市政府来办理。北京市政府,特别是丰台区政府非常重视,对新发地农村产品开发市场在调研的基础上做了规划,一个是转型升级,另一个是一些功能的疏解,现在正在落实。

的确,近日,武汉、长沙、成都纷纷发布新政,规定刚需家庭可优先摇号选房。成都市房管局3月31日公布房地产市场调控新政,成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号,以支持刚需家庭自住购房需求。

新政明确,住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据,以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款。

张大伟表示,房地产调控在严格执行一年后政策加码,未来一二线等热点城市仍有可能在公积金、刚需房源供应、共有产权房、租赁等方面有加码的可能性。同时,部分三四线城市也会因为市场的升温而有加入限售的可能性。

3月31日,央视《新闻直播间》和《东方时空》对短视频平台上存在的大量未成年孕妇现象做了报道,提到在快手、火山小视频找出了数以百计的未成年妈妈视频,并追问短视频的底线在哪里。

今年推进这项工作,首先是和各区政协开座谈会,认真研究、调研。还有的委员建议,生活在社区,可以参加社区的一些工作和活动,亮出牌来,有事可以找我们。其他省份的政协还有一种方式,每天由两个委员在网络上值班,大家有什么意见都向这两人提出来,他们负责解答、记录和报告。

新京报:近年北京政协在地方法规的制定过程中进行立法协商,取得了很好的成效,今年是否继续?

新京报:新一届政协的第一次会议,你关注哪些问题?

吉林:首先,作为主办一方的政协和另外两地政协在协商的基础上,提出联席会的议题;议题确定以后,各自组织调研、论证,提出上会的意见;然后到主办会议的政协办公所在地召开正式会议。

第三要充分抓住全国政协会议修改政协章程的契机,健全和完善政协的各项制度。这次章程在有些方面有新的规定,给我们提供了机遇。做好这项工作,是为今后5年的履职工作打好制度基础。

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